【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】再過(guò)不到一個(gè)月就是母親節(jié)了，全臺(tái)百貨公司自4月中旬起，母親節(jié)銷售大檔陸續(xù)鳴槍起跑，全臺(tái)從北到南，預(yù)料將掀起一波女人購(gòu)物熱潮。
 
好房網(wǎng)依據(jù)成交資料發(fā)現(xiàn)，臺(tái)北市精華區(qū)七大百貨公司商圈成交資料發(fā)現(xiàn)，臺(tái)北市七大百貨商圈套房均價(jià)，竟高出北市套房均價(jià)近3成，統(tǒng)領(lǐng)明曜商圈及忠孝SOGO百貨商圈套房，挾兼具捷運(yùn)宅優(yōu)勢(shì)，是七大百貨商圈中，唯二套房單坪均價(jià)破百萬(wàn)。其中SOGO忠孝商圈較京站商圈套房單坪均價(jià)價(jià)差，更高達(dá)近45萬(wàn)，換而言之，如以購(gòu)買10坪套房計(jì)算，SOGO敦南商圈套房要價(jià)約1033萬(wàn)，新光三越南西商圈套房則僅580萬(wàn)，價(jià)差達(dá)453萬(wàn)之多。
 
好房網(wǎng)總編吳光中表示，臺(tái)北市百貨公司密度高，且多數(shù)皆緊鄰捷運(yùn)站出入口、便捷的交通動(dòng)線、精華的路段，加上大批的逛街人潮與商機(jī)，不僅符合百貨公司周邊自成一氣的單身住房需求熱，完善的生活機(jī)能，更能提高出租率，不僅吸引自住客，也是置產(chǎn)族的最佳選擇。
 
百貨商圈結(jié)合捷運(yùn)站，SOGO忠孝商圈及統(tǒng)領(lǐng)明曜商圈，穩(wěn)坐百萬(wàn)俱樂(lè)部
 
在北市七大百貨商圈套房中，單坪最高價(jià)的SOGO忠孝商圈及居次統(tǒng)領(lǐng)明曜商圈的套房，分別以單坪均價(jià)103.3萬(wàn)及100.3萬(wàn)，穩(wěn)坐百萬(wàn)俱樂(lè)部。吳光中分析，這兩個(gè)商圈不僅具百貨商圈的便利性及方便性，更有捷運(yùn)因素的加持，加上商圈內(nèi)多豪宅、商辦、藝文等特性，保值性高，吸引追求較高生活品質(zhì)的單身族或望子成龍望女成鳳的置產(chǎn)族。
 
吳光中建議，如不考慮學(xué)區(qū)因素，緊鄰SOGO忠孝商圈的微風(fēng)商圈套房，價(jià)格僅88.2萬(wàn)，走路不到10分鐘的路程，單坪價(jià)差達(dá)15.1萬(wàn)之多，不僅具百貨、商業(yè)、娛樂(lè)等機(jī)能，更有忠孝復(fù)興捷運(yùn)站板南線、文湖線轉(zhuǎn)運(yùn)優(yōu)勢(shì)加持，可說(shuō)是喜愛(ài)熱鬧的單身置產(chǎn)族或頂客族最佳選擇。而101購(gòu)物中心商圈與附近的統(tǒng)一阪急商圈套房單坪均價(jià)則達(dá)93-96萬(wàn)，結(jié)合轉(zhuǎn)運(yùn)站、百貨商圈、近市政府及國(guó)父紀(jì)念館等優(yōu)勢(shì)，成為通勤租屋族的購(gòu)屋首選。
 
低於行政區(qū)5％ 新光三越南西商圈套房，每坪僅58.5萬(wàn)元
 
想要享受百貨商圈的便利，但又不想負(fù)擔(dān)太重，新光三越南西商圈套房低於中山區(qū)套房均價(jià)5％，每坪不到60萬(wàn)元來(lái)看，或許是不錯(cuò)的選擇。有巢氏房屋臺(tái)北中山捷運(yùn)加盟店店長(zhǎng)黃怡斌表示，中山區(qū)周邊套房物件本就較多，加上松山線年底通車加持，中山站周邊交通便利更加分，加上近臺(tái)北故事館、花博展覽館等人文藝術(shù)氛圍的加持，無(wú)論置產(chǎn)或自住，都是不錯(cuò)的選擇。「新光三越南京西路商圈」套房行情每坪58.5萬(wàn)，與中山區(qū)套房均價(jià)61.6萬(wàn)價(jià)差約3.1萬(wàn)，也是置產(chǎn)族理想物件之一。
 
百貨商圈套房燙金加持  下手快、穩(wěn)、準(zhǔn)
 
吳光中建議，在挑選物件時(shí)須注意房屋本身的條件與特性，例如是否在暗巷內(nèi)、是否靠近嫌惡設(shè)施、物件所屬大樓的特性等。其次則要「動(dòng)作快、穩(wěn)、準(zhǔn)」，因百貨商圈套房結(jié)合交通、生活機(jī)能，甚至學(xué)區(qū)等多重便利性，在燙金門牌效應(yīng)加持下，保值性相對(duì)高、出租率、租金也高，一向是投資、自住者的最愛(ài)。出手的同時(shí)，也可先參考好房網(wǎng)功能，掌握快穩(wěn)準(zhǔn)原則，快速瀏覽大量物件、出價(jià)穩(wěn)又符合行情、準(zhǔn)確挑中物件，就能輕鬆晉身有屋族。